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「偏差値30からの中学受験シリーズ」「ノープロブレム 答えのない子育て」などの著書があり、ブログで受験生の親からの相談を多数受けている、教育・子育てアドバイザーの鳥居りんこ氏。これまでの子育て法が通用しなくなりつつあるなかで、「いい親悪い親」を分けるポイントは何なのかを挙げてもらった。
■食べていける子どもに育てるには？
ご存知のとおり、昨秋にオックスフォード大学のオズボーン准教授らが発表した「雇用の未来 コンピューター化によって仕事は失われるのか」という論文は世界に衝撃を与えるものだった。
なぜなら、現在人間がやっている仕事の約半数が近い将来、機械によって奪われるというものだったからだ。
権威ある大学の先生が「あと10年で消滅する仕事」を一覧表にして「認定」してくださったものだから、驚きを隠せなかったお父さんたちも多かったろう。
折しも我が国では教育は黒船時代に突入。明治以来の大転換という「お沙汰」が既にお上によって下されている（大学センター試験廃止、小学校の英語教育本格導入など）。
これは何を意味するのか？ と言えば、今、未成年の子どもを持っている親にとって、我が身が経験してきたことは役に立たず、親のする我が子へのアドバイスは時代遅れということになりかねないということを指すのである。
昭和時代の「親はなくとも子は育つ」という、どこか他力本願的な感覚（このレールに乗せてしまえば一生安泰だろう）では到底、太刀打ちできない世の中になってきているのだ。
今、子育て中の親は「長期的ビジョンを持った上での戦略的な子育て」をしなければならないのだ。という現状を踏まえると、全く予測不能の未来を生きなければならない子どもたちに対して、親ができること。それは少なくとも、我が子をつぶさない、できれば伸ばすということに他ならない。
とにかく、どんな時代が来ようとも、そこで踏ん張って食べていける子どもを育てなければならないのである。
私はこの10年超の間で数多くのご家庭の子育てを垣間見て来た。
そこで感じることには「子育てが上手い親」と「下手な親」がいるということだ。
ここでは、子育てが上手い親、すなわち「子どもを伸ばす親」と、逆に子育てが下手な親、すなわち「子どもをつぶす親」という観点で事例を挙げてみたい。
「子どもを伸ばす親」はこうである。
■子どもを伸ばす親の共通点5
1. 夫婦で腹を割って「我が家の教育方針」を決める親
小学校受験、あるいは中学受験の願書に「我が家の教育方針」を書かせる学校があるが、その場合、「明るく、元気に」といった記述では表現が十分ではない。…
2015年1月にスタートする改正相続税法。基礎控除がこれまでの6割に縮小された一方、税率も一部引き上げられている。このため様々な相続税対策が注目を集めているが、今回はその中でも、最もオーソドックスである「マンション・アパート経営」に関して、その節税効果とメリット・デメリットに関して見てみることにしよう。
■人気の「不動産オーナー」だが、見落としがちな「落とし穴」に注意
やはり最も人気の高いのは、オーソドックスともいえる不動産投資だろう。不動産の相続税評価額は、土地が時価の8割程度の路線価、建物は時価を3～5割も下回る固定資産税評価額となっている。課税の基礎となる評価額が何割か減るため、その分だけ税金も少なくなるわけだ。
さらに、同じ不動産でも自己使用や遊休状態の不動産に比べ、賃貸住宅などに活用したほうが評価額が下がる。土地が貸家建付地に、建物が貸家になると、評価額から借地権や借家権の相当部分が差し引かれるからだ。ミドル・アッパー層を中心に、新たな収入源の確保先としても、土地活用の王道であるマンションやアパートなどの賃貸経営に注目が集まっているのも頷ける。
だが、賃貸経営については見落としがちな「落とし穴」が存在する。それは、成約時にオーナーが不動産会社に支払う広告費（AD/エーディー）だ。この広告費の負担が馬鹿にならない。建前としては、入居希望者向けに物件の告知活動をする際の費用として、契約が成立した際に不動産会社がオーナーに請求するものなのだが、今や慣習化してしまっている。
ある地方では、オーナーが不動産会社に支払う広告費が賃料の6ヶ月というケースもあり、これでは当然のことに利回りにも影響してくる。現在の状況下では、首都圏でも今後広告費の増加が避けられない。
人口減少、物件の供給過剰に加え、プロモーション費用が嵩む中、いきおい不動産会社は一件あたりの成約単価を最大化しようとする。不動産会社が、広告費をより多くとれるオーナーの物件を優先的に扱おうとするのも、ある意味では止むを得ない。
■不動産会社の収益ポイントを見抜け
そんな賃貸業界の現状について、『不動産屋は笑顔のウラで何を考えているのか？』（幻冬舎）の著書であり、アルティメット総研代表の大友健右氏に聞いた。
「本来、宅建業法上、賃貸借契約において仲介手数料の上限は１ヶ月と決まっています。某大手賃貸会社は貸主から依頼された物件を自社サイト、自社の店頭でしか告知せず、自社で入居付けを行うことで両手取引を行い１件あたりの利益を最大化することもあります。…
*09:15JST NY為替：ドル・円は120円19銭、日銀の追加緩和観測が後退
10日のニューヨーク外為市場で、ドル・円は120円48銭から120円05銭まで下落し、120円19銭で引けた。中曽日銀副総裁発言を受けて日銀の追加緩和観測が後退したほか、米国の3月輸入物価指数の低下を受けてドル売りが再燃した。その後、ラッカー米リッチモンド地区連銀総裁が6月の利上げを依然支持する姿勢を示したためドル売りが後退した。
ユーロ・ドルは、1.0568ドルから1.0635ドルまで上昇し1.0604ドルで引けた。来週に欧州中央銀行(ECB)の定例理事会を控えた欧米金利差の拡大観測を受けてユーロ売り、ドル買いが継続。その後、週末のショートカバーが強まった。ユーロ・円は、127円81銭まで上昇後、127円22銭まで下落した。中曽日銀副総裁の発言を受けた追加緩和観測の後退に円の買戻しが優勢となった。ポンド・ドルは、1.4587ドルから1.4669ドルへ上昇。ドル・スイスは、0.9837フランから0.9780フランまで下落した。
[要人発言]
・中曽日銀副総裁
「現状のインフレ基調に変化が無ければ、追加緩和は必要ない」
《KO》
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*09:14JST NY株式：ダウは98ドル高、GEの事業再編案を好感
10日の米国株式相場は上昇。ダウ平均は98.92ドル高の18057.65、ナスダックは21.41ポイント高の4995.98で取引を終了した。朝方、リッチモンド連銀のラッカー総裁が、利上げ開始時期は6月が妥当との考えを強調したことでやや下落する場面もあったが、複合企業のゼネラル・エレクトリック（GE）が金融部門の大半から撤退する事業再編案を発表したことが好感され、堅調推移となった。セクター別では、資本財や医薬品・バイオテクノロジーが上昇する一方で耐久消費財・アパレルや不動産が下落した。
ゼネラル・エレクトリックは大部分の保有不動産を約265億ドルで売却するほか、金融部門の大幅縮小などの事業再編案を発表したことが好感され大幅上昇。動画ストリーミングのネットフリックス(NFLX)は、シティグループによる投資判断引き上げを受け、堅調推移。ソフトウェアのシトリックス・システムズ(CTXS)は決算見通しの引き下げが嫌気され、下落した。アパレルのギャップ（GPS）は、3月既存店売上高の落ち込みを受け売られた。
10日、携帯端末のアップル（AAPL）は新製品「アップルウォッチ」の予約受付を開始し、僅か6時間程度で24日の初回出荷分が完売となった。同製品に対する高い需要を受けて、株価は小幅上昇となった。
（Horiko Capital Management LLC）
《KO》
*05:22JST 4月10日のＮＹ為替概況
10日のニューヨーク外為市場でドル・円は、120円48銭から120円06銭まで下落し、120円20銭で引けた。米国の3月輸入物価指数の低下を受けてドル売りが再燃したのち、ラッカー米リッチモンド地区連銀総裁が6月の利上げを依然支持する姿勢を示したためドル売りが後退した。
ユーロ・ドルは、1.0568ドルから1.0635ドルまで上昇し1.0595ドルで引けた。来週に欧州中央銀行(ECB)の定例理事会を控えた欧米金利差の拡大観測を受けてユーロ売り、ドル買いが継続。その後、週末のショートカバーが強まった。
ユーロ・円は、127円81銭まで上昇後、127円21銭まで下落した。中曽日銀副総裁の発言を受けて日銀の追加緩和観測が後退し円の買戻しが優勢となった。
ポンド・ドルは、1.4587ドルから1.4669ドルへ上昇。
ドル・スイスは、0.9837フランから0.9780フランまで下落した。
[経済指標]・米・3月輸入物価指数：前月比-0.3％（予想：-0.4％、2月：+0.2％）、前年比-10.5％（予想-10.2％、2月-9.7％）
《KY》
ナスダック １０日終値 (05時31分)ＮＹ株式 １０日終値 (05時31分)[注目トピックス 市況・概況]4月10日のＮＹ為替概況(05時22分)為替相場 １１日（日本時間 ５時）(03時00分)[注目トピックス 市況・概況]【市場反応】加3月失業率、予想下振れ加ドル買い(00時00分)[注目トピックス 市況・概況]欧州為替：中曽日銀副総裁発言でドル・円下落、ユーロとポンドはストップ・ロスで下落(4月10日)[注目トピックス 市況・概況]10日の米国株見通し：もみあいか、金融の決算を翌週に控えて様子見ムードが強まりそう(4月10日)[注目トピックス 市況・概況]欧州為替：米国10年債利回り低下、中曽日銀副総裁発言でドル・円下落(4月10日)[注目トピックス 経済総合]欧州為替：中曽日銀副総裁発言でドル・円下落、ギリシャ債務警戒でユーロ下落(4月10日)[注目トピックス 日本株]【特別企画】飯村真由の社長インタビュー（1）：リアルワールド菊池誠晃社長（後半）(4月10日)【PR】
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