2012年末に打ち出されたアベノミクス以降、東京の都心部で、億単位で分譲される「プレミアム住宅」の売れ行きが好調だ。ただ、世界を見渡すと東京とは価格がケタ違いの豪邸が続々と売り出されている。その最前線を2回に分けて探訪してみよう。まずはNY・ロンドンから３物件紹介しよう。
　※為替レート:1ドル118円　1ポンド181円で計算

NEW YORKの不動産マーケットは世界屈指の活況続く。ミッドタウンが変わらぬ人気

　ニューヨークのプレミアム不動産マーケットはリーマン・ショックからわずか半年で不動産価格が持ち直し、以降は安定して世界中から注目を浴びている。外国人もニューヨーク市民と同等の条件で購入でき、特別な税金がないことも人気の要因だ。実際、NYのトップブローカー、T・ガス氏は近年だけで120カ国以上のバイヤーと仕事をしたという。

　マンハッタンの平均分譲価格は168万ドル超（約1億9800万円超。Elliman Report 3Q 2014 Manhattan Sales[LUXURY]）。人気エリアはマンハッタン中心部のミッドタウン。他にハリウッド俳優や有名スポーツ選手、アーティストなどが暮らすトライベッカ、グラマシーパークなどの支持も根強い。

1.NEW YORK　～　世界的建築家、I.M.ペイの秀作。可変性のある個性的プランも人気

　●The Centurion Condominium（センチュリオン・コンドミニアム）

　物件DATA
　2014年完成　価格:1680万ドル（約19億8240万円）
　専有面積:約306.9m2　間取り:3LDK、ペントハウスほか

　【画像1】フランス製のライムストーンで覆われた外観は、中層階から屋上に向けて階段状にセットバック。緩やかな凹凸は滝の流れをイメージ（撮影:Masaki Hori）

　【画像2】派手な装飾ではなく洗練された美をテーマにしたインテリア（撮影:Masaki Hori）

　世界のプレミアム住戸に共通して言えるのは「ロケーション」の良さだ。具体的には、緑地や公園などが徒歩圏にありながら、地下鉄など公共交通機関が利用しやすく、商業施設までの距離も近い場所。つまり、自然に親しめる閑静な環境と生活利便性という相反する要素が共存するエリアだ。

　ニューヨークにある「センチュリオン・コンドミニアム」も、セントラルパークまでわずか2ブロックの場所で、ラグジュアリーなホテルやブティックなどが連なる五番街もすぐそば。…