全サービスが施設内で提供される「介護付き」と異なり、自宅にいるのと同様、介護は外部のサービスを自分で選んで利用する。系列の事業所を使うことが多いが、地域のデイサービスや、訪問リハビリなどを使えることもある。介護サービスを利用した分だけ料金を払うため、介護の必要性が高くなると、費用は高額になりがちだ。

　　もともと「宅老所」だったところが「住宅型」として届け出たケースも多く、居室数が９戸未満など、小規模な施設が多い。食事はほとんどの施設で提供され、掃除やゴミ出し、健康管理、通院付き添いなどの生活支援サービスも７～８割のところで提供されている。

　　費用は、介護付きよりも安め。一時金ではなく、毎月支払う形式が多い。

　　介護付きの場合は、入居者数に対する介護・看護職の配置基準があるが、住宅型にはないため、サービスの内容や質はまちまちだ。注意して選びたい。